好的配资平台排名 5月通胀意外回落 降息希望引发房地产板块反弹

智通财经注意到，甚至一些最不受欢迎的美国股票也在最近的反弹中上涨好的配资平台排名 ，意外冷淡的通胀报告重新引发了市场对今年将会降息的猜测。

房地产股受长期高企货币政策主线的拖累，仍然是今年标普 500 指数中唯一的下跌股，下跌 4.8%，而基准指数上涨 14%。但随着交易员重新押注宽松政策，该板块一度上涨 2.5%，但在周三下午美联储公布利率决议后，该板块回吐了大部分涨幅。

——国家统计局社科文司高级统计师张鹏解读2024年一季度全国规模以上文化及相关产业企业数据

这一走势反映出房地产行业对利率的高度敏感性，特别是对于那些将借来的钱投入到办公室、购物中心、医疗设施和手机信号塔等其他项目的高杠杆公司而言。

Cohen & Steers Capital Management高级副总裁兼房地产战略与研究主管 Rich Hill 表示：“我们预计，在这样的环境下，上市房地产投资信托基金 (REIT) 将表现出色，因为短期内回报率与实际利率的变化高度相关。”

哈德逊太平洋地产公司 (Hudson Pacific Properties Inc.)是今年迄今为止办公类房地产投资信托中表现最差的股票，周三该股一度飙升 18%，为近一年来最大涨幅，随后回吐大部分涨幅，收盘上涨 3%。

周三的涨势与近期趋势一致。根据 LPL Financial 和彭博社的数据，房地产是消费者价格通胀数据公布日表现通常优于预期的行业之一。

当天的涨势与 2023 年末该板块的涨势如出一辙，当时交易员推高了房地产股，押注降息迫在眉睫。今年早些时候通胀高于预期导致美联储维持利率不变，但之后情况出现逆转。投资者正在等待周三政策会议后首次降息时间的线索。

行业研究分析师Jeffrey Langbaum表示：“显然，利率降低的前景正在推动股市上涨，其动力来自于资产价值可能上涨(如果利率降低会导致资本化率降低)、利息支付减少，以及再融资变得更加容易。”

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