线上配资平台网 5月多家重点住房租赁企业融资有新动向

　　6月12日，中指研究院发布了2024年5月中国住房租赁企业规模排行榜。2024年5月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达114.2万间，较4月增加约1.1万间。其中，TOP5企业累计开业规模达52.5万间，较4月增加约0.4万间，占TOP30总规模比重为46.0%，较4月小幅下降0.10个百分点。2024年5月，开业规模TOP30入榜门槛提升至11370间。

　　分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系，入榜企业与4月相同。从开业规模变动来看，房企系、创业系、地方国企系、中介系较4月略有增加。

　　建设运营方面，5月长租公寓开业项目以华润有巢、乐乎、自如寓、泊寓、安歆等全国布局的市场化长租公寓运营商运营的项目为主，如有巢国际公寓社区江南路店、上海嘉定北自如友寓、建万基金.泊寓佛山禅城中心旗舰店、安歆青年社区.文旅星荟店等，其中建万基金.泊寓佛山禅城中心旗舰店是建万住房租赁基金首个市场化外拓的住房租赁项目，由万科泊寓运营；此外，也有地方国企平台建设运营项目投入市场，如武汉城投集团承建的城投.丰山府保租房项目、成都首个TOD保障性租赁住房项目“轨道城市.寓见双凤桥1店”、上海城方的璟岸人才公寓等。

　　市场方面，重点城市租赁市场延续低温态势，租金环比继续下跌，50城住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比下跌0.30%，同比下跌1.50%。

　　土地方面，5月重点22城共成交55宗涉宅用地，合计规划建筑面积429.2万平方米，其中上海、宁波共成交5宗涉租用地，租赁住房合计规划建筑面积约10.2万平方米。

北森控股（09669）发布公告，于2024年5月20日，公司全资附属公司北森云计算向厦门国际银行认购一款理财产品，金额为人民币9000万元。于同日，北森云计算的北京分公司向厦门国际银行认购两款理财产品，金额为人民币9000万元及人民币1.20亿元。本次厦门国际银行认购事项的总金额为人民币3亿元。

　　融资方面，5月多家重点住房租赁企业融资有新动向。一方面，“建信住房租赁基金持有型不动产资产支持专项计划”正式获批，拟发行规模11.7亿元；苏州恒泰成功发行全国首单租赁住房绿色中票，金额5亿元；华发股份（600325）宣布开展50亿元租赁住房资产支持专项计划。另一方面，保租房REITs申报及扩募工作加速推进，其中华夏北京保障房REIT、华夏基金华润有巢REIT均正式启动扩募工作线上配资平台网，红土深圳安居REIT也将申请扩募纳入计划；另外，招商蛇口（001979）拟依托旗下的基金管理机构及公寓管理机构，开展招商蛇口租赁住房REIT申报发行工作，越秀集团亦宣称正按计划积极推进保租房REITs申报准备工作。