股票配资的重要性 2024年1-5月宁波房地产企业销售业绩TOP20

　　2024年1-5月，宁波商品住宅成交面积为163.3万㎡；商品住宅成交套数为13271套。本月，宁波商品住宅成交面积为43.64万㎡，环比增长47.95%商品住宅成交套数为3606套，环比增长48.82%。5月新房市场有所回暖，市区有一个高价盘江翰府集中备案，均价5.5w左右，成交数量108套。拉动新房成交价格。其余成交项目均为周边区县低价盘为主。

　　数据说明：房地产企业销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间的全口径销售金额与面积以及权益销售金额为统计口径，主要依据在各地的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

北向资金全天净流出21.9亿元。相关市场方面，隔夜美股小涨，周四中国香港股市的恒指挫1.36%，恒生科技指数挫1.85%。

除非投资者能够准确地掌握主力资金动向，否则投资者想跟随庄家赚钱极难。但实际上投资者有更简单的办法可以稳定获益，那就是买入绩优蓝筹股并长期持有。这类股票一般不会成为市场热点，但它们一般也不会拖指数的后腿。当热点板块上涨50%的时候，它们可能只上涨10%，当热点板块回落的时候，它们又上涨了5%，此时另一热点板块上涨了30%，此后热点不断轮换，但绩优蓝筹股则是一点一点上涨，从来不当热点，却稳中有涨。经过一个较长的时间段后，投资者就会发现，流水的热点，铁打的蓝筹，最后总体涨幅，蓝筹股第一名，其他的热点都只是过眼云烟。

　　2024年度1-5月份宁波房企TOP20销售金额为300.7亿元，销售面积为113.56万㎡。销售金额TOP5房企分别为万科、绿城中国、宁波市保障性住房建投、中海地产、横琴万富咨询，TOP20房企销售金额门槛为10.53亿元。从销售面积来看，TOP5房企分别为宁波市保障性住房建投、绿城中国、万科、奉化交投、宋都集团，TOP20房企销售面积门槛为3.43万平米。

　　数据声明：房地产项目销售数据统计是以2024年1月1日-5月31日期间商品住宅销售额为统计口径，主要依据在宁波市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　从商品住宅销售金额榜单来看，2024年1-5月，宁波商品住宅销售金额排行榜TOP20项目合计销售金额为151.19亿元，平均值为7.56亿元，商品住宅销售金额榜单门槛3.90亿元。TOP20项目合计销售面积为60.82万㎡，平均值为3.04万㎡。

　　▍商品住宅市场解读

　　住宅市场|价格水平-新房

　　2024年1-5月,鄞州区、海曙区、镇海区等区域为宁波商品住宅成交均价最高区域。其中，成交均价同比上涨的区域有余姚市、宁海县、慈溪市等，同比分别上涨14.4%、13.9%、11.6%。

　　2024年1-5月宁波商品住宅分区域成交均价情况

　　数据来源：

　　住宅市场|成交规模-新房

　　2024年1-5月,鄞州区、奉化区、江北区等区域为宁波商品住宅成交主力区域，共成交79.23万㎡，占城市成交面积的48.5%。其中，成交面积同比增长的区域有江北区、奉化区等，同比分别增长28.0%、3.5%。

　　2024年1-5月宁波商品住宅分区域成交面积情况

　　数据来源：

　　住宅市场|重点项目-江翰府

　　数据来源：

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　　住宅用地|土地价格

　　2024年1-5月,宁波成交楼面均价为12953元/㎡，同比上涨43.86%;平均溢价率为7.92%，住宅用地出让金达93.65亿元。

　　数据来源：

　　住宅用地|5月热门地块

　　宁波宁海跃龙街道1宗优质住宅用地——宁海县跃龙街道原客运总站南地块，经过101轮的激烈角逐，最终得力以成交总价64011.12万元，成交楼面价7770元/㎡竞得该地块，溢价率达15.11%。

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